הוצאות לבניית בית פרטי

חשוב מאוד - לשלם רק על פי התקדמות בשלבים ולשביעות רצונכם. כול נותן שירות ינסה לקחת כמה שיותר כסף לפני שסיים - חובה עלכם להשאיר סכום כסף כך שגם אם הנותן שירות פרש בכול שלב, אתם יכולים להביא ספק אחר ולסיים את העבודה ! ! במידה ושילמתם בצ'קים יש לרשום" למוטב בלבד " . 

 - לנסות כבר בשלב התכנית האדריכלית לשבת עם מרבית נותני השירות שלהלן על מנת לקבל תכנית אדריכלית אופטימלית הכוללת גם ליווי של האדריכל ותשומת לב לפרטים הקטנים.

- לא לשכוח מול כול ניתני השירות - עבודה מסתיימת בניקיון הבית ופינוי הפסולת שיצרו במהלך עבודתם לאתר מוסדר. אם לא תוודאו זאת תגלו שכול נותן שירות יתחיל להאשים נותן שירות אחר כאחראי לפסולת ולבסוף אתם אלה שתנקו ותשלמו על הכל ! 

○ מודד לפני התחלת בניה 
    מומלץ לסגור בהסכם מול קבלן השלד שיביא מטעמו.

○ איטום וזיפות

○ חשמלאי

○ אלומיניום

○ קבלני שלד

○ קבלני אינסטלציה וביוב

○ צנרת גז 

○ שואב אבק מרכזי

○ בריכות שחיה
   בשלב השלד ( בניית שלד הבריכה  + תא גלילה לכיסוי הבריכה + חדר מכונות , בדרך כלל על ידי קבלן השלד של הבית )

○ מיזוג אוויר 
   תשתית

○ התקן למיזוג אוויר בממ"ד

○ חימום תת רצפתי

○ חימום מים בגז

○ מערכת למחזור מים

○ גג רעפים
    סקיילייט ( חלון בגג ), פתרונות לעליית גג

○ סט ממ"ד 
    דלת, חלון, פיתחי איוורור וכו',   יש לחייב את הקבלן שלד בהסכם + התקנה.

○ פינוי שאריות עפר לאתר מוסדר
    בעיקר אם בניתם מרתף ( מומלץ לחייב את קבלן השלד בהסכם מולו, על פינוי לאתר מוסדר!  )

○ לוח חשמל זמני
    מומלץ לחייב בהסכם את קבלן החשמל לספק ולהתקין ואת אחריותו למעבר הבדיקה מול חברת חשמל.

○ חיבור חשמל זמני (3*25/40)
   למדריך לחיבור חשמל זמני הכולל טיפים רבים הקלק כאן
    במידה ויש לכם בית גדול ו \ או יחידת דיור מומלץ להגדיל ל40*3 

○ גידור המגרש 
    מומלץ לחייב את הקבלן שלד בהסכם.

○ בלת"מ הוצאות ספקים נדרשים והוצאות לבניית שלד
בין היתר: נסיעות רבות לנותני השירות הנ"ל, הפסד ימי עבודה, הגעה לאתר הבניה מספר רב של פעמים, פינוקים לעובדים ( שתיה, אוכל, מתוקים \ מלוחים ), עובדים ביומית להשלמות שונות.

כללי:
שלב הגמר ידוע כשלב של לא מעט כאבי ראש, כל ספק ונותן שירות רוצה לסיים את העבודה וללכת מהר ככל הניתן, גם אם זה כולל עיגול פינות שלא לטובתכם. חובה עלכם " לשבת להם על הראש " , לסגור את הדברים חתומים בהסכם, גם את הדברים שנראים מובנים מאליהם ולא לתת להם לעשות מה שהם רוצים, לא מעט נותני שירות שוכחים שהם עובדים אצלכם ושזה  הבית שלכם - תדאגו להזכיר להם את זה אם הם שוכחים ! ! ! 

חשוב מאוד - לשלם רק על פי התקדמות בשלבים ולשביעות רצונכם. כול נותן שירות ינסה לקחת כמה שיותר כסף לפני שסיים - חובה עלכם להשאיר סכום כסף כך שגם אם הנותן שירות פרש בכול שלב, אתם יכולים להביא ספק אחר ולסיים את העבודה ! ! במידה ושילמתם בצ'קים יש לרשום" למוטב בלבד " . 

- חשוב - לא לשכוח מול כול ניתני השירות - עבודה מסתיימת בניקיון הבית ופינוי הפסולת שיצרו במהלך עבודתם לאתר מוסדר. אם לא תוודאו זאת תגלו שכול נותן שירות יתחיל להאשים נותן שירות אחר כאחראי לפסולת ולבסוף אתם אלה שתנקו ותשלמו על הכל ! 

○ טיח ושליכטא חוץ ופנים 
    - עבודה 
    - חומר ( תלוי אם סגרתם עם נותן השירות עבודה + חומר או שאתם מבאים את החומר  )

○ צבע ושפכטל פנים הבית
 - עבודה
-  חומר (  תלוי אם סגרתם עם נותן השירות עבודה + חומר או שאתם מבאים את החומר )

○ צבע ששומר על השליכטא ( פוליאוריתאן ) 
    - עבודה 
    - חומר (  תלוי אם סגרתם עם נותן השירות עבודה + חומר או שאתם מבאים את החומר)

○ ריצוף וחיפוי
   -  חומר  (אריחים + הובלה,  רובה, מלט לבן, פינות, דבק קרמיקה, חול ים, סומסום, מכונה לפיזור הסומסום והחול )
   - תשלום לרצף 
      לדיל קבוצתי לרצפים - הקליקו כאן

○ בטון מוחלק ( בומנייט )

○ שיש למדרגות
    עבודה  
    שיש ( תלוי אם סגרתם עם נותן השירות עבודה + חומר או שאתם מבאים את החומר )
     -   לדיל קבוצתי לביצוע מדרגות - הקליקו כאן

○ עבודות מסגרות שונות

○ סורגים

○ דלתות
   - משקופים עוורים
   - דלת כניסה ראשית
   - דלת חדר כביסה ו \או מחסן
   - דלתות פנים.

○ עבודות נגרות שונות

○ מטבח 

○  שיש למטבח

○ חיפוי קיר מטבח
    עבודה
    חומר ( זכוכית \ אריחים )

○  כיור מטבח
   בנושא מטבחים - אותו כנ"ל מי שיש גם מטבחון. 

○ ארונות + כיור לחדרי רחצה
    - מראות חדרי רחצה

○ מיזוג אוויר
   - רכישת מזגנים 
   - התקנת המזגנים
       עבודה
       חומר (סלוט לפתחי איוורור, מתאמים, צינור שרשורי, אזיקונים)


○ מנופים והובלות
    למשל להרמת מדחסי המזגנים לגג הבית

○ דוד שמש 

○ מיגון ואבטחה
-  מצלמות
-  אזעקות 
- אינטרקום
-  עבודת ההתקנה

○ סניטציה
 אסלות,אמבטיה, אגניות, מתלה מגבות, מתלה נייר וכו'

○ גופי תאורה 
    - התקנה  ( מומלץ להכניס זאת מראש בהסכם עם החשמלאי ) 
   - גופי התאורה עצמם
      נורה עם מספר הבית, ספוטים, נברשות ואהילים, תאורת גינה, תאורה הצפה, תאורת חומה,     תאורה נסתרת, תאורת חירום.

○ גגות, פרגולות ודק  (  מעץ ) 

○ הסקה מרכזית
 
○ קמין 


○ אבזרי כיבוי וגילוי אש
   בין היתר: מטף, גלגלון, ספיטקרלים, ספרינקלרים

○ בית חכם 

○ גינון ופיתוח

○ קניה ויבוא מסין
    - כרטיס טיסה לסין
    -  מלון בסין
    - חברת ליווי לנסיעה לסין
    - עמיל מכס
    - תחבורה בסין
     - יועצים
     מי שמחליט לקחת איתו מעצב או אדריכל ( מה שסגרתם איתו בגין העבודה שלו  )

○ עבודות גבס ושפכטל
   - עבודה
   - חומר  ( תלוי אם סגרתם עם נותן השירות עבודה + חומר או שאתם מבאים את החומר )

○ בטון אדריכלי \ חיפויי קיר ייחודיים

○ שיש למדרגות 
 - עבודה
- שיש  (  תלוי אם סגרתם עם נותן השירות עבודה + חומר או שאתם מבאים את החומר )

○ מסנן אוויר לממ"ד
     בקישור הנ"ל ניתן לקבל גם שירות של הכנת הממ"ד לבדיקת אטימות + אחריות.

○ גדרות, מעקות, שערים ופרגולות ( מאלומיניום )

○ קופינג 
   למדריך הקליקו כאן  

○ חיפוי חומת חזית
     למדריך הקליקו כאן

○ ספי חלון
    - עבודה
    - ספי חלון (  תלוי אם סגרתם עם נותן השירות עבודה + חומר או שאתם מבאים את החומר )
   למדריך הקליקו כאן

○ מקלחונים

○ חשמל סולארי 
    יש להשאיר חוט משיכה לחיבור המערכות מגג הבית לגג החניה ומהחניה לארון חשמל ( הקולטים נמצאים על גג הבית והממיר על גג החניה, )

○ אביזרי חשמל. 
   אביזרי קצה: שקעים, מפסקים וכו' ( מומלץ לסגור בהסכם מול החשמלאי )

○ אביזרי אינסטלציה. 
 אביזרי קצה: ראש מקלחת, ברזים (שירותים, מטבח ) ספי ניקוז, ברזי ניל, סיפונים, מיכלי הדחה סמוי, אינטרפוץ. 

○ משאבה טבולה לביוב. 
   בעיקר במרתפים

○ בריכות שחיה 
   -  " איש בריכות " ( טיח + איטום מיוחד, פסיפס. משאבה לניקיון הבריכה, רובוט לניקיון הבריכה. כיסוי בריכה, חימום סולארי. )
   - גדר זכוכית
   -  כיסוי לחדר מכונות ( בדרך כלל מסגר מטעמכם )
   - ספי בריכה ( 'קופינג' )
         עבודה
         חומר ( תלוי אם סגרתם עם נותן השירות עבודה + חומר או שאתם מבאים את החומר)

○ בלת"מ הוצאות וספקים נדרשים לשלב הגמר 
בין היתר: נסיעות רבות לנותני השירות הנ"ל, הפסד ימי עבודה, הגעה לאתר הבניה מספר רב של פעמים, פינוקים לעובדים ( שתיה, אוכל, מתוקים \ מלוחים ), עובדים ביומית להשלמות שונות.

בשלב זה עלינו לטפל בדברים שיאפשרו לנו חיים נוחים ותקינים בבית.
לא לשכוח לערוך משא ומתן עם נציגי חברות הכבלים \ אינטרנט ונותני שירות נוספים.

○ ריסוס

○ חיטוי מים
    בישובים מסוימים נדרש על מנת לקבל טופס 4 

○ קרטונים למעבר דירה

○ גינה ואדריכל נוף

○ מטבח חוץ

○ גז
   - בלוני גז 
   - ברזי גז 
   - התקנה 

○ חברת נקיון ופוליש

○ חברת בדק בית
  ( בעיקר למי שלקח קבלן עד מפתח )

○ מודד לטופס 4 
    שימו לב כי עם קבלת טופס 4 תתחילו לשלם גם על ביטוח המבנה - לטיפ חשוב הכנסו לכאן

○ נקיון פסולת בניין אחרונה מאזור הבית.
   -  טרקטור
   -  עובדים 
   -  מכולה

○ הובלה
    טיפים למובילים

○ חנוכת בית 

○ מתקן לסינון מים \ תמי 4

○ מזוזות

○ ביטוח תכולת הבית וצד ג'
    לא לשכוח - במידה והבית שאתם עוברים ממנו כבר מבוטח, יש להעביר את כתובת הפוליסה לבית החדש.


 ○ ריהוט
   - מיטות ( הורים + ילדים) 
   - ארונות
   - שידות
   - שולחן כתיבה
   - שולחן מחשב
   - כוורת
   - מדפים


○ מוצרי חשמל 
   - מקרר
   - טלוויזה סלון + חוץ + חדרי ילדים
   - מקרן קול
   - מכונת כביסה
   - מייבש
   - מדיח כלים אינטגרלי 
   - תנור
   - כיריים
   - קולט אדים
   - מיקרוגל
   - קולנוע ביתי

○ בלת"מ הוצאות וספקים נדרשים לפני הכניסה לבית 
בין היתר: נסיעות רבות לנותני השירות, הפסד ימי עבודה, הגעה לאתר הבניה מספר רב של פעמים, פינוקים לעובדים ( שתיה, אוכל, מתוקים \ מלוחים ), עובדים ביומית להשלמות שונות.

○ כיסוי לטלוויזיה בגינה

○ ריהוט בהתאמה אישית

○ ריהוט גן

○ מסנן מים למניעת אבנית

○ ווילונות

○ חפצי נוי שונים

○ ציורי קיר

○ תמונות

○ שטיחים

○ טפטים

○ ג'קוזי

○ אקווריום
    ניתן גם להזמין בהתאמה אישית ולתכנן את זה כבר בשלב התכנית האדרכלית.

○ טוחן אשפה

○ מחמם מגבות

○ מפיג אדים מהמראה