ייעוץ, הכוונה וסיוע [בתשלום] להגשה למכרזי מקרקעין
* השירות שלהלן ניתן למכרז הספציפי [מספר מכרז בש/251/2024 בשכונת אפיקי נחל באופקים] במידה ואתם מעוניינים בשירות למכרז אחר, הירשמו בטופס ההרשמה ותינתן הצעת מחיר נפרדת.
שלום לכולם,
שמי חיים מימון, עורך דין [ומהנדס תוכנה] בהכשרתי, לפני למעלה מ - 10 שנים הקמתי את הפעילות של 'בונים ומשפצים בדרום' הכוללת סיוע לבוני ווילות משלב ההשתתפות במכרז ועד לאחר הכניסה לבית.
לאחרונה אני מקבל עשרות פניות של אנשים שרוצים להשתתף במכרז כזה או אחר אך לא בקיאים ובשל כך חוששים [ובצדק] לאחר ששמעו מחבריהם על טעיות שעלו להם לא מעט כסף כשהשתתפו במכרז ללא הידע המתאים, להשתתף במכרז לאור הערבויות הנדרשות לאחרונה ו"מוקשים" רבים שיש בכול מכרז ולכן השקתי את שירות ייעוץ, הסבר והגשה למכרזי מקרקעין.
למה חשוב להשתמש בייעוץ מקצועי ?
רכישת מגרש היא אחת מהעסקאות הגדולות שרוב האנשים עושים במהלך חייהם .בחלוף השנים פגשתי לא מעט אנשים שלא הבינו את ההשלכות של אי השתתפותם\השתתפותם במכרז.
במקרה הטוב רצו להשתתף במכרז ולא השתתפו מכיוון שלא ידעו כיצד להתנהל, לא הבינו במה מדובר ולמרבה הצער פספסו הזדמנויות מעולות ובמקרה הפחות טוב, רכשו מגרש מבלי לדעת מהן ההשלכות הן מבחינה כלכלית והן מבחינת סיווג המגרש והאפשריות הקיימות בו והפסידו סכומי כסף לא מבוטלים ולכן יש צורך הבנה מקצועית כדי שתפיקו את התמורה הטובה והנכונה ביותר לכספם מהמגרש שתקנו. חבל לפספס הזדמנויות בגלל דברים טכניים.
בשנים האחרונות תנאי המכרז המופעים בחוברת המכרז הופכים להיות יותר ויותר דרקוניים. אם בעבר חוברת הכוללת את תנאי המכרז הייתה מסתכמת בכמה עשרות עמודים, לאחרונה אנו רואים חוברות מכרז הכוללות תנאים והגבלות שונות בכמה מאות עמודים, כאשר יש סעיף משמעותי שמסתתר לעיתים ב - 4 שורות בלבד! שאי לקיחתו בחשבון יכולה לעלות לכם לא מעט!
השתתפות במכרז לרכישת קרקע לבניית וילה עשויה להיות תהליך מורכב ומלא אתגרים עבור מי שאינו בקיא בתחום. החשש המרכזי הוא חוסר הידע המוקדם: האם תנאי המכרז מתאימים? האם יש סעיפים נסתרים שעלולים להוות בעיה? מה המשמעות המשפטית של הצעת המחיר?
כאן בדיוק נכנס היתרון שבהיעזרות באיש מקצוע מנוסה:
מה כולל השירות :
עם ביצוע התשלום :
ניתוח מקצועי של תנאי המכרז: נבחן יחד את חוברת המכרז ונפרש את התנאים המוקדמים כדי לוודא שהזכייה עומדת בציפיות שלכם [3].
מניעת טעויות קריטיות: הבנה מעמיקה של סעיפי תנאי הסף והמגבלות במכרז תמנע מכם טעויות שעלולות לעלות ביוקר [6].
מיקסום סיכויי הזכייה: ליווי מקצועי מעניק ביטחון שתגישו הצעה אופטימלית, התואמת הן את התקציב שלכם והן את דרישות המכרז.
אל תתנו לחששות ולעמימות המשפטית לעכב אתכם. תנו לי להוביל אתכם במסלול הנכון – מרגע הגשת ההצעה ועד לזכייה בקרקע שעליה תבנו את בית החלומות שלכם!
