חשוב לזכור כבר בתחילת מדריך זה כי חובה עליכם לקרוא הייטב את חוברת המכרז ולהכיר את התנאים, ההגבלות והזכויות בקרקע שאתם רוצים להשתתף במכרז כדי לזכות בה, כמו כן מומלץ להיוועץ עם מומחים במידת הצורך.

חשוב לקרוא מידע נוסף במדריך לרכישת מגרש הכולל מידע רב לפני רכישת מגרש ולאחר מכן.

ראשית, מהו מכרז מקוון?
הטכנולוגיה המתפתחת משפיעה עלינו בתחומים רבים ומגוונים, כך גם בתחום הגשת בקשה להשתתפות במכרזי מקרקעין.

נניח והוצעו על ידי המדינה 13 קרקעות במכרז בלתי מסוים. ההצעה שאתם מציעים אינה למגרש ספציפי אלא לכלל המתחם.  מי שנתן את ההצעה הגבוה ביותר יבחר ראשון מגרש מכלל המגרשים שבמתחם, מי שנתן את ההצעה השניה יבחר שני את המגרש מכלל המגרשים שבמתחם, וכן הלאה.

בחלק העליון של טופס ההרשמה לאתר הממשלתי, יש להזין פרטים שונים שמבקשים בשדות השונים ולאחר מכן יש להזין 2 פרטים מזהים מתוך 3 לבחירתכם:
1.תעודת זהות.
2.פרטי כרטיס אשראי.
3.פרטי דרכון.

לאחר שהזנתם את הפרטים הנ"ל ותעברו לשלב הבא, יהא עליכם לאמת את המייל שלכם וכן את מספר הטלפון שלכם וזהו, יש לכם שם משתמש באתר המידע הממשלתי - תתחדשו :) 
 
לאחר שאתם רשומים למערכת המידע הממשלתית, ניתן להשתתף במכרזי מקרקעין מקוונים ולבצע פעולות רבות נוספות כמו למשל שינוי כתובת מגורים און ליין ועוד.

כאמור, לאחר שנרשמנו לאתר הממשלתי, אנו יכולים להשתתף במכרזי המקרקעין המקוונים.

מתחילים להשתתף במכרז מקרקעין:
בתמונות שלהלן מודגם ממכרז ספציפי, אך בכול המכרזים אותה שיטת הרשמה. מקליקים על הפטיש הירוק שמופיע בחץ בתמונה שלהלן ומיד מועברים לאתר המידע הממשלתי לצורך השתתפות במכרז הספציפי.

• בהקלקה על הפטיש האדום שבתמונה ניתן לבטל את ההצעה [חשוב - פרטים נוספים על ביטול הצעת השתתפות במכרז נמצאים בתחתית עמוד זה]

ההשתתפות במכרזים המקוונים מתחילה מהאתר של מנהל מקרקעי ישראל שם מחפשים את המכרז הספציפי שבו אתם רוצים להשתתף וכשאתם נכנסים לאותו מכרז ספציפי, אם הוא מכרז מקוון, כתוב בצבע אדום בגדול. במידה והוא מקוון גם תראו את הפטיש הירוק, כפי שמופיע בתמונה שלהלן, שממנו מתחיל תהליך ההשתתפות.

התמונות הבאות הן ממסכי תהליך ההשתתפות במכרז מקרקעין שמתקבלות לאחר הקלקה על כפתור הפטיש הירוק כפי שמופיע בתמונה הנ"ל. מיד לאחר כל תמונה ישנו הסבר מה צריך למלא באותו מסך וכיצד לפעול.

במסך הראשון בתהליך ההשתתפות במכרז יש להזין את פרטי המשתתפי\ם במכרז. שדות שמסומנים בכוכבית * הינן שדות חובה. 

בחלקו העליון של המסך ישנם פרטים על סוג המכרז ושם השכונה, יעוד, כמה יחידות דיור יש מתוך כמה מתחמים. כמו כן תוכלו דעת באיזה שלב של התהליך אתם נמצאים [מגיש ההצעה -> איש קשר -> הצעות -> אישור ההצעה ->חתימה -> שליחה]. מה שבצבע כהה זהו השלב שבו אתם נמצאים בתהליך השתתפות במכרז.

בשלב הבא עליכם להזין את פרטיכם האישיים. שימו לב כי עליכם להכין מבעוד מועד צילום ת.ז + הספח באחד מהפורמטים הבאים: jpg" ,"jpeg" ,"tiff" ,"tif" ,"pdf" ,"jif" ,"jfif" ,"png" ,"gif" ,"bmp" בקבצים בגודל שלא יעלה על 3 מגה.[ניתן לצלם באמצעות הטלפון הסלוללארי]
על מנת להעלות את המסמכים יש להקליק על אייקון הסיכה שנמצא בשדה הרלוונטי.

[- טריק פשוט, קל וחשוב שיחסוך לכם כאבי ראש - לא פעם נפח התמונה שמצלמים בטלפון עולה על 3 מגה הנ"ל המותרים ולכן צריך להקטין את נפח התמונה. ניתן לעשות זאת על ידי שליחת התמונה בהודעת וואטסאפ למישהו מאנשי הקשר שלכם ולאחר מכן לשמור את התמונה ששלחתם - הוואטסאפ מקטין את משקל התמונה ובכך יתאפשר לכם להעלות את התמונה לאתר הממשלתי.]

לאחר מכן יש לציין את החלק היחסי שלכם מהמגרש. אם אתם מגישים הצעה לבד תכתבו 100/100 אם עם בן/בת זוג תרשמו בכול אחד מכם 50/100 וכן הלאה אם יש יותר משתתפים.

 - במידה ואתם עושים מילואים ציינו זאת על ידי סימון ב- ווי בריבוע הקטן וייפתחו 2 שדות נוספים של מסמכים שתצטרכו לצרף [ אישור משרת מילואים פעיל 6 שנתי ותצהיר]

לאחר מכן יש למלא פרטים אודות הסטטוס שלכם. [במידה ואתם ידועים בציבור יש לצרף תצהיר] כשאתם ממלאים את פרטי בני הזוג זה לא אומר שהם רשומים איתכם במגרש [במידה ותרצו שהמגרש יהיה רשום על 2 בני הזוג עליכם ללחוץ על הכפתור שבתחתית העמוד "הוסף את בן\בת הזוג שלי כשותף בהצעה" וגם לו\ לה למלא בהתאמה את הפרטים כפי שידרשו בטופס החדש שייפתח.

בשדות הבאים עליכם להזין את כתובתכם [אגב לשם יגיעו מסמכים שונים הקשורים למכרז]

לאחר מכן, כפי שצוין לעיל, ישנו כפתור להוספת בן\בת הזוג להצעה. לחיצה עליו תפתח טופס נוסף שתצטרכו למלא עם פרטי בן\ בת הזוג.

 סיימתם? הקליקו על הכפתור "המשך" שבצבע ירוק ועברו למסך הבא.

במסך זה אתם בוחרים את הכתובת שאליה תגיע הניירת. [למציעים, למיופה כח או לאפוטרופוס]

ברירת המחדל היא למציעים, כלומר למי מהנרשמים במסך הקודם.

מקליקים על החץ וייפתח תפריט עם שמות המצעים מהמסך הקודם. תבחרו ותלחצו על כפתור 'המשך' שבצבע ירוק. 

במסך זה מזינים את הסכום שאתם רוצים להציע על מנת להשתתף במכרז.
מעל השדה הרלוונטי כתוב בקטן: "סכום הצעה למתחם"  - זהו למעשה מכרז בלתי מסוים, כאמור לעיל, אתם מציעים הצעה לכל המתחם שמוצע במכרז ולא למכרז ספציפי וככל שתתנו הצעה גבוה יותר תעלו את הסיכוי שלכם להשתתף במכרז ולבחור מגרש במיקום טוב יותר.

שימו לב כי מציינים מפורשות "סכום ההצעה אשר יוגש על ידך אינו כולל מע"מ, ואינו כולל הוצאות פיתוח מכל סוג ו/או כל תשלום אחר החל על הקרקע והכל כמפורט בחוברת המכרז"

הסבר: הסכום שאתם מזינים הוא ללא מע"מ ובתחתית העמוד יחושב לכם כמה תצטרכו לשלם על החלק הזה כולל מע"מ [ להזכירם יהא עליכם לשלם גם על הוצאות הפיתוח כפי שמופיע בחוברת המכרז! הוצאות הפיתוח הם בשווי כמה מאות אלפי שקלים ואף יותר - לידיעתכם]

.במסך זה אתם נדרשים לחתום ולהעלות את הטופס עם החתימה שלכם לאתר המכרז.

  עלכם להקליק על  הלחצן שכתוב עליו "הורדת טופס אישור ההרשמה" ייפתח טופס הכולל את כל הפרטים שלכם ותצהיר . יש להוריד את הטופס, להדפיס, לחתום, לצלם ולהעלות אותו בפורמט הנדרש כפי שעשיתם עם צילום ת.ז בתחילת תהליך ההרשמה.

במסך זה עליכם, לאשר אישורים שונים על ידי סימון ווי בריבועים השונים ולאחר מכן להקליק על "אישור" על מנת לשלוח את טופס ההשתתפות בהגרלה.

סיוע ותמיכה און ליין
במידה וישנם שאלות, הערות או כל דבר אחר, ניתן בהקלקה על לוגו שלהלן לפנות אליי ישירות בהודעת וואטסאפ. 
[ ללא שמירה בזיכרון או כל פעולה אחרת, מקליקים וניתן לשלוח הודעה ]

 בהצלחה, 

 חיים מימון 



- במידה וטרם הצטרפתם לקבוצת הפייסבוק, חפשו בפייסבוק:

"בונים ומשפצים בדרום - הוזלת עלויות וטיפים" או הקליקו על האייקון שלהלן ותוכלו ליהנות מסיוע און ליין והמון מידע שיסייע לכם לעבור את הבניה בקלות, ביעילות וללא הפתעות מיותרות.