הליקוי:
ברזל חשוף ללא שכבת כיסוי מינימאלית וסגרגציה. (סגרגציה - היפרדות של החצץ מהבטון)
כיצד מטפלים בליקוי:
מורחים על גבי כל אזורי הברזל החשופים חומרי שיקום בטונים כדוגמת סיקה גראוט או ש"ע
כיצד מונעים את הליקוי מראש:
עבודה מסודרת עם ויברטור שיאפשר לבטון להיכנס לכל מקום.
יש להניח 'שומרי מרחק' בכל פאות התפסנות ולבצע ריטוט במהלך יציקת הבטון. (באמצעות ויברטור)
הליקוי:
חגורת בטון חסרה מתחת לחלון. מעל ומתחת לכל פתח יש לבצע חגורת בטון בהתאם להנחיות התקן והנחיות יצרן הבלוק. אי ביצוע עשוי לגרום לסדיקה, בדרך כלל אלכסונית מתחת לחלונות.
כיצד מטפלים בליקוי:
מורידים את השורה התחתונה של הבלוק בתוך קיר הבלוק עד שמגיעים משני הצדדים לעמודים/קירות. משלימים ברזל בהתאם לתוכנית הקונסטרוקציה ויוצקים חגורת בטון.
כיצד מונעים את הליקוי מראש:
מוודאים כי הקבלן מכיר את העבודה, ומבקרים אותו במהלך בניית הבלוקים.
הליקוי:
בניה ללא לוחות קלקר מרוח בשכבת דבק עם רשת בשם לוח "אדקס"
כיצד מטפלים בליקוי:
לאחר יציקת השלד לא ניתן להדביק את הקלקרים בגלל העובי , לכן יש ליישם טיח תרמי בגרי הקור (קורות וקירות בטון, עמודי בטון)
כיצד מונעים את הליקוי מראש:
מוודאים כי קבלן השלד מכיר את ההנחיות, בדר"כ בתוכניות האדריכליות/ קונסטרוקציה מופיע פרט של הלוח.
הליקוי:
מיקום נמוך מידי של יציאת המרזב בגובה שמתחת לאדמת הפיתוח.
כיצד מטפלים בליקוי:
יש לחצוב, ייתכן שיהיה צורך לחתוך ברזל בגלל המיקום הבעייתי.
יש להגביה את פתח היציאה של המרזב ב 15-20 ס"מ מעל גובה אדמת הפיתוח.
כיצד מונעים את הליקוי מראש:
יש להיצמד לתכנית ולפני היציקה לעבור ולבדוק את המיקום.
הליקוי:
סדיקת אריחים, לעתים הסדקים הם נימיים.
כיצד מטפלים בליקוי:
יש להחליף את האריחים הסדוקים.
כיצד מונעים את הליקוי מראש:
יש לשים לב כי לכל סוג של דבק יש עובי מקסימאלי שבו ניתן ליישם אותו. כאשר עוברים את העובי המקסימאלי הדבק מתכווץ מהר מידי וגורם לסדיקה של הארחים.
הליקוי:
חיתוך לא מקצועי של אבן/ אריח סביב אביזר / שקע/ דלת וכו
כיצד מטפלים בליקוי:
יש להחליף את האבן/ אריח ולחתוך בצורה המתאימה לאביזר.
כיצד מונעים את הליקוי מראש:
יש לתת את המידות המדויקות של האביזר לרצף לפני או במהלך הביצוע. אם לא יודעים , ניתן להשאיר "חלון" אריח אחד ללא החיפוי. להדגיש מראש לרצף שלא יתקבל מצב שכזה אז חבל לו מראש לעבוד בצורה זו.
הליקוי:
בניה של בלוקים לא בשיטת הבניה וללא שטראבה, בניגוד להנחיות התקן והמפרט הכללי' הדבר יגרום לסדקים בעתיד.
(שטראבה = חגורה אנכית הבנויה בין קיר בנוי לעמוד בטון. החיבור מתבצע ביציקת בטון ו"קוצים" מפלדה בין קיר הבלוקים לבין עמוד הבטון.)
כיצד מטפלים בליקוי:
חורצים משני צדדי המחיצה ויוצקים בטון לתוך החלל. מומלץ להוסיף ברזל מינימאלי.
כיצד מונעים את הליקוי מראש:
יש לוודא שהבנאי מכיר את העבודה ולהקפיד מראש שלא יבצע דברים בניגוד לתקנות בתחום.
הליקוי:
טיח עקום. אינו מפולס.
כיצד מטפלים בליקוי:
מסתתים את הטיח ומיישמים שכבת טיח חדשה.
כיצד מונעים את הליקוי מראש:
בודקים עם סרגלי פילוס (הפינות הגרמניות והמייקים) במהלך ביצוע עבודות הטיח. בודקים עם פלסים ארוכים, סרגלים ארוכים ואף עם קרשים שנמצאים באתר הבניה.
הליקוי:
יציקת כלונסאות ללא משאבה וללא צינור שנכנס פנימה. יכול לגרום להיפרדות של הבטון בכלונס.
כיצד מטפלים בליקוי:
במידה וביצעו ללא משאבה, יש לבצע בדיקה סונית של הכלונסאות [בדיקה של רציפות ועומק הבטון]
כיצד מונעים את הליקוי מראש:
הגדרה ברורה בנוסף לתוכניות כי יש לצקת אך ורק עם משאבה ופיקוח בזמן היציקה.
הליקוי:
בניה עקומה ולא מפולסת של עמוד.
כיצד מטפלים בליקוי:
סיתות העמוד ותיקון על ידי סיקה גראוט (לתיקון בטונים)
כיצד מונעים את הליקוי מראש:
בדיקה של כל העמודים והקירות במהלך הבניה.
הליקוי:
יישום בלוקים על גבי חול/ לכלוך.
כיצד מטפלים בליקוי:
מפרקים את שורת הבלוקים שבוצעו על גבי לכלוך.
כיצד מונעים את הליקוי מראש:
בדיקה לפני הנחת הבלוקים. הסבר לקבלן מראש על חשיבות ההקפדה על הדברים האלה. יישום של כל החומרים על גבי תשתית נקייה ובד"כ גם יבשה.
הליקוי:
שיפוע הפוך של צינור הניקוז של המטבח.
כיצד מטפלים בליקוי:
פירוק הצינור וביצוע שיפוע של כל קו דלוחין 2% או בהתאם לתכנון.
כיצד מונעים את הליקוי מראש:
בדיקה ובקרה של שיפועים ע"י פלס בכל נקודה בקו.
הליקוי:
קידוח כלונסאות לא בעומק הנכון והזמנת ברזל קצר מהנדרש עקב בלבול בהבנת התכניות והנחיות לביצוע על ידי הקונסטרוקטור.
כיצד מטפלים בליקוי:
העמקת בורות הקידוח, הנמכת כלובי הכלונסאות.
כיצד מונעים את הליקוי מראש:
הנחיה של כל גורם מוסמך אך ורק בכתב ובדיקה שכל הצדדים מבינים את ההנחיות.
לא פעם העובד בשטח לא קורא ולא כותב בעברית
הליקוי:
שוחת ביוב ראשית שבורה (שימו לב כי רק החלק העליון של השוחה בתמונה שבור, כל היתר עמוק באדמה ).אם קיים סדק/שבר בתחתית הוא יכול לגרום לנזילה סמויה, ריח לא טוב, חרקים ועוד.
כיצד מטפלים בליקוי:
חופרים מסביב ומחליפים את החלק העליון של השוחה.
כיצד מונעים את הליקוי מראש:
1. מכווינים את הכלים שנוסעים בשטח החצר.
2. לפני שיוצקים את השבילים יש לוודא כי כל השוחות שלמות.
הליקוי:
חסר איטום בין הריצוף לבין הקופסה (לעיתים חסרה גם הגבהה ). מים יכולים לחדור אל מתחת לריצוף.
כיצד מטפלים בליקוי:
מורחים בהיקף התפר בין האריח לקופסה חומר איטום.
כיצד מונעים את הליקוי מראש:
בגמר ביצוע עבודות הריצוף יש לוודא כי האיזור אטום. במהלך העבודות לוודא כי ההגבהה מגיעה עד לגובה הריצוף.
הליקוי:
עובש על גבי הקיר. יכול להתפשט לאזורים אחרים. ריהוט, קירות ובגדים.
יכול לגרום למחלות נשימתיות כגון אסתמה.
כיצד מטפלים בליקוי:
ייתכן כי נובע מרטיבות וייתכן שנובע מבידוד תרמי לקוי.
יש לאבחן ולטפל בהתאם.
כיצד מונעים את הליקוי מראש:
לבצע בגשרי הקור (עמודי בטון, קירות בטון) טיח תרמי או שווה ערך וקלקר אדקס.
יש לבצע איטום מקצועי בכל החדרים הרטובים, גגות, מרתפים
הליקוי:
סימני רטיבות גבוהים מאוד (מתחת לארון חשמל)
כיצד מטפלים בליקוי:
בצידו השני של הקיר ישנו חדר שירותים. יש לעשות בדיקת לחץ לצנרת, קודם כל בודקים את נקודות הקצה ולאחר מכן את כל הקו. מתקנים את מקור הנזילה, מחליפים/ מייבשים את הסומסום, מתקנים את הטיח ומרצפים מחדש.
כיצד מונעים את הליקוי מראש:
יש לשים שעון לחץ על כל המערכת עד לשלב המסירה של הבית. בודקים שאין ירידת לחץ בשעון. מציפים את מערכת הדלוחין והביוב ומוודאים גם שם שאין נזילה.
הליקוי:
צנרת מים בולטת ממישור הקיר.
כיצד מטפלים בליקוי:
יש לחצוב מסביב להכניס פנימה את הצנרת, אחרת הצנרת תפריע לרצף ואז אחת האפשוריות היא שהוא יכול לעשות "בטעות" נזק שייתכן ולא תדעו עליו זמו רב וייתכן ותאלצו לאתרו ולשלם לא מעט לנותני שירות בשל כך.
כיצד מונעים את הליקוי מראש:
יש לוודאי לאחר השלמת מערכת המים כי כל הצנרות הינן במישור הקיר ולא בולטות.
הנ"ל תקף לכל המערכות בבית.
הליקוי:
התקנה לא תקינה של הניאגרה. (הותקנה על חתיכות עץ) ולא עם אביזרים תקניים.
חל איסור להכניס לחדר רטוב עצים ובמיוחד לא עץ שנותר מכוסה ולא ניתן לראות מה קורה איתו וכיצד ואם הוא הרקיב בחלוף הזמן.
כיצד מטפלים בליקוי:
מסירים את לוחות העץ ומתקינים על גבי אביזרים ייעודיים ומתאימים לחדרי רחצה.
כיצד מונעים את הליקוי מראש:
מוודאים עם האינסטלטור שהוא מכיר את כל הפריטים/ אביזרים ויודע להתקינם.
