המוסד להחזרי מס שבח בישראל
המוסד להחזרי מס שבח בישראל
תחום המס בישראל ידוע כסבוך ומורכב להבנה, והקושי בולט במיוחד כשמדובר במס שבח, המשולם בעקבות עסקת מכירה של נכס מקרקעין.
רבים מהציבור כלל אינם מודעים לאפשרויות השונות בחישוב מס השבח, התוצאה: הם משלמים סכומים מנופחים לטובת מס שבח הרבה יותר ממה שהיו אמורים לשלם.
ראשית, מהו מס שבח ?
מס שבח הוא מס המוטל על רווח הון הנובע ממכירה של נכס מקרקעין כדוגמת דירות**, מגרשים, חנויות, מבנה תעשייה ונכסים מסחריים.
אנו משלמים מס של 25% למדינה על "השבח" (הרווח) שהרווחנו, כלומר התמורה אותה קיבלנו בזמן המכירה של הנכס לעומת המחיר ששילמנו בעת רכישת הנכס בניכוי הוצאות שהיו לנו על הנכס.
דוגמה להמחשה: רכשנו נכס במיליון ₪ ומכרנו אותו ב 1.5 מיליון ₪ הרווח ( "השבח") הוא חצי מיליון ₪ שעליו אנו צריכים לשלם מס שבח בניכוי ההוצאות שהיו לנו על הנכס כגון: שכר טרחת עו"ד, מתווך, שיפוצים שנעשו בנכס, מס רכישה, מסים, הוצאות ריבית בגין משכנתא, פרסום ועוד.
ישנם הטבות ומשתנים רלוונטיים רבים שהציבור אינו מודע להם ובכלל זה, ניכויים, קיזוזי הפסדים, כדאיות פריסה ועוד, אשר יכולים לזכות את המוכר בהחזר מס שבח משמעותי ובמקרים מסוימים אף למנוע את תשלומו.
(**בדירת מגורים יחידה – החוק מעניק פטור ממס שבח לבעל דירה יחידה אשר בעת המכירה, הדירה הנמכרת הייתה בבעלותו לפחות 18 חודשים ולא היו בבעלותו דירות נוספות).
לפיכך הוראות החוק מעניקות הטבות והחזרי מס שבח למי שמכר נכס החל משנת 2014 הליך זה למעשה פותח את שומת מס השבח אשר דווחה למיסוי מקרקעין במסגרת מכירת הנכס ומבקש לתקן אותה לאור עמידה בקריטריונים המנויים בדין והמשתנים הרלוונטיים העשויים לגרום להפחתת שיעור מס השבח
בדיקת זכאות ללא עלות וללא התחייבות
הטבה לחברי הקבוצה
הטבות לחברי הקבוצה
המוסד להחזרי מס שבח בישראל, דאג לגולשי האתר להטבות אטרקטיביות וכן לנציג ייעודי שמטפל בחברי הקהילה.
כאמור, בדיקת זכאות להחזר מס היא ללא התחייבות - עובדים על בסיס בהצלחה בלבד, כך שאין לכם מה להפסיד.
* שירות סיוע להרשמה למכרזי מנהל מקרקעי ישראל, כרוך בתשלום.
ט.ל.ח | החברה עשויה לשנות מעת לעת את ההטבות
להלן מספר ערוצים ליצירת קשר:
1. בהקלקה על הלוגו של ווטסאפ שלהלן תוכלו לשלוח הודעה מבלי לשמור בזיכרון, פשוט להקליק ולשלוח הודעה. ונציג מטעם החברה ישוב אליכם בהקדם.
יש לציין בהודעה כי אתם מעוניינים בשירות החזר מס שבח או בשירות סיוע להרשמה למכרז מקרקעין. פרטיכם יועברו למוסד להחזר מס שבח לצורך המשך טיפול.
2. ניתן להשאיר פרטים בטופס ההרשמה שלהלן ונציג מטעם החברה ישוב אליכם.
