פרק 13 - כיצד לרשום מגרש בטאבו
** בקרוב יפורסם מדריך מלא לרישום המגרש בטאבו או במנהל מקרקעי ישראל
.שימו לב - ייתכן וישנם שינויים בין ישוב לישוב - חובה עליכם לבדוק את השלבים הרשומים להלן.
אפשר להתחיל אחרי שמקבלים בדואר בקשה לרישום.
1. לגשת לעירייה מחלקת גבייה (אצל רחל אם בעל קרקע באופקים) עם מספרי הגוש והחלקה שמופיעים בטופס הבקשה (שימו לב! ברוב המקרים מספרי הגוש והחלקה משתנים לקראת הרישום. יש לקרוא בעיון את דף הבקשה לרישום שנשלחה בדואר).
מבקשים מהעירייה "אישור עירייה לטאבו", נפטרים מ 17 שקלים וממתינים שבוע.
הטופס יחכה לכם במחלקת ההנדסה בעירייה אצל המזכירה ליטל ( אם אתה בעל קרקע באופקים).
2. לגשת למיסוי מקרקעין לגבייה (קומה 3 מצד ימין. לא זוכרת את שם הבניין ..ליד קופת חולים ג') ולבקש את כל המשחים עבור מס שבח מס רכוש ומס רכישה.
שימו לב- במידה והעברת זכויות על המגרש יש לבקש את המשחים עבור כל השתלשלות במגרש - מהמנהל ועד אליכם.
3. להדפיס בבית 5 עותקים של " שטר שכירות". הטופס מופיע באתר מנהל מקרקעי ישראל.
יש למלא את הפרטים הבאים (אך ורק בהקלדה ולא בכתב יד):
לסמן בכותרת - רשות הפיתוח, שם ושח משפחה, מספר זיהוי וסוג זיהוי- ת.ז או מספר דרכון, החלק בזכות כפי שמופיע בחוזה החכירה. וכן הלאה..
בסעיף החלק בנכס - בשלמות. (במידה שכל הנכס שייך לכם, גם אם זה כזוג )
למטה בצד שמאל - מס' תיק ברמ"י - יש לציין את מספר התיק לפי חוזה החכירה. מתחיל עם אות בעברית.
לא לחתום היכן שכתוב חתימת השוכרים !!!! חותמים רק בפני בוחנת הטאבו.
על כל טעות יחזירו לכם את השטרות...
4. עם השטרות ניגשים למינהל לחתימה, הם פונים לעורץ הדין שלהם להחתים גם אותו. לא כדאי להגיע ממש בסוף זמני קבלת קהל כדי לא לפספס אותו/ה.
)אם מספר הגוש והחלקה שלכם השתנה (מופיע בטופס הבקשה לרישום בטאבו) עליכם לבקש חוזה חכירה חדש מהמינהל. בקשו 5 עותקים.
בטאבו מקבלים רק מקור.
5. להגיש את כל המסמכים הללו בצירוף צילום ת.ז לטאבו (יש להוציא מספר במכונה עבור - הפקדת מסמכים..)
6. מחכים שיתקשרו אליכם לחתימה על השטרות בלני בוחנת הטאבו.
(במידה ומקבלים את התיק בחזרה בדואר - יש לפעול על פי המכתב ו..לתקן. להגיש שוב בצירוף אגרה 28 שקלים. משלמים במכונה רק באשראי).
זהו.... בהצלחה !
ועוד משהו קטנטן ומשמעותי. תבדוקו מראש את זמני קבלת הקהל. ביום ב' יש קבלת קהל אחרי הצהריים במינהל (קרית הממשלה קומה 1 שמאל) וברשות המיסים . בטאבו (קרית הממשלה קומה 2) פתוחים בבקרים (חוץ מיום ג' לדעתי) עד 12:30 אין קבלה שם בצהריים.
